3 pokoje w Kiełczowie | klimatyzacja | balkon z markizą | miejsce postojowe za szlabanem | komórka przy mieszkaniu

Komfortowe, w pełni wyposażone i słoneczne mieszkanie o powierzchni 67,67 m², w kameralnym budynku z 2012 roku, w centralnej części Kiełczowa - dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, wygodnie i blisko codziennej infrastruktury.

To mieszkanie, w którym można zamieszkać bez żadnych nakładów. Jest wyposażone, funkcjonalne i przygotowane do codziennego życia. Dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy, gości lub własnej strefy hobby.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal mieszkalny znajduje się przy ul. Agrestowej 12 w Kiełczowie, na 2-piętrze w dwupiętrowym budynku. Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe za szlabanem.

Powierzchnia mieszkania wynosi 67,67 m². Układ jest wygodny i dobrze podzielony na część dzienną oraz prywatną.

Układ mieszkania:
salon z częścią jadalnianą - 22,6 m²
aneks kuchenny - 6,7 m²
sypialnia 1 - ok. 11 m²
sypialnia 2 - ok. 9 m²
łazienka - 5,2 m²
hol - 8,7 m²
balkon - 6,7 m²
komórka lokatorska - 2,9 m²

Sercem mieszkania jest przestronny salon z częścią jadalnianą i szerokim, dwuskrzydłowym wyjściem na balkon. To jasna, wygodna strefa dzienna, która dobrze sprawdzi się zarówno podczas codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.

Balkon ma powierzchnię 6,7 m² i jest wyposażony w markizę oraz siatkę ochronną, która może być praktyczna np. przy małych zwierzętach. To wygodna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy albo spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

Aneks kuchenny został wykonany w sposób funkcjonalny i estetyczny. Znajduje się tu duży drewniany blat roboczy, pełne wyposażenie oraz wiele praktycznych rozwiązań w zabudowie.

Kuchnia obejmuje m.in.:
- płytę indukcyjną,
- piekarnik w wysokiej zabudowie,
- zmywarkę,
- zabudowaną lodówkę,
- filtr wody,
- szeroki, stylowy okap,
- pojemną zabudowę kuchenną,
- meble kuchenne z nowoczesnymi i praktycznymi udogodnieniami.

Łazienka jest przestronna i wygodna. Wyposażono ją w dużą wannę ze szklanym parawanem prysznicowym, piec gazowy dwufunkcyjny, pralkę oraz osobną suszarkę.

W nieruchomości znajdują się dwie ustawne sypialnie. W oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne, a dodatkowo rolety wewnętrzne oraz moskitiery.

Większa sypialnia ma niezależną klimatyzację, projektor oraz rozwijany ekran - to świetne rozwiązanie dla osób, które lubią wieczorne seanse filmowe albo chcą stworzyć komfortową prywatną strefę odpoczynku.

W pokoju dziennym zamontowano osobną klimatyzację, a szerokie wyjście na balkon dodatkowo podkreśla komfort części dziennej.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu pozostają m.in. szafy, regały, rozkładana sofa narożna, biurka, łóżka oraz inne elementy wyposażenia.

Dodatkowe atuty:
- klimatyzacja w salonie i większej sypialni
- elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- prywatne miejsce postojowe za szlabanem
- komórka lokatorska 2,9 m² bezpośrednio przy mieszkaniu
- duży balkon 6,7 m² z markizą
- kameralny, dwupiętrowy budynek
- niski czynsz
- światłowód w trakcie realizacji

Na uwagę zasługują również nowoczesne rozwiązania związane z bezpieczeństwem i wygodą. Drzwi wejściowe wyposażono w inteligentny zamek oraz dzwonek z kamerą. System umożliwia m.in. wejście na odcisk palca, kartę zbliżeniową lub kod, podgląd obszaru przy drzwiach, zdalną rozmowę oraz zdalne otwieranie i zamykanie drzwi.

LOKALIZACJA
Kiełczów, ul. Agrestowa 12 to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum Wrocławia, ale nadal mieć dostęp do codziennej infrastruktury, komunikacji i terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie znajduje się w centralnej części Kiełczowa, w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu. W bliskiej odległości dostępne są sklepy, markety, lokale gastronomiczne, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoła, przedszkole, automaty paczkowe i inne miejsca potrzebne na co dzień.

To duży plus dla rodzin - codzienna logistyka nie wymaga każdorazowego dojazdu do Wrocławia. Zakupy, podstawowe usługi, edukacja i opieka zdrowotna są dostępne lokalnie lub w krótkim zasięgu.

Kiełczów jest miejscowością chętnie wybieraną przez osoby, które szukają spokojniejszego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z kontaktu z Wrocławiem. Atutem jest komunikacja autobusowa oraz dojazd samochodem do północno-wschodnich części miasta, m.in. w kierunku Psiego Pola, Zakrzowa, Swojczyc i centrum.

W niedalekiej odległości znajduje się Centrum Handlowe Korona z hipermarketem, sklepami, kinem, punktami usługowymi i gastronomią. To ważny atut na co dzień - większe zakupy, szybkie sprawy i usługi można załatwić bez konieczności wjazdu do ścisłego centrum Wrocławia.

Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd do tras wylotowych i autostrad. Z Kiełczowa można sprawnie kierować się w stronę AOW/A8, a dalej w kierunku A4, S5 i S8, co ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i wyjazdy poza Wrocław.

Warto podkreślić także otoczenie naturalne. Kiełczów i okolice dają dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych, ścieżek rowerowych, lasów oraz terenów nadrzecznych. To dobra lokalizacja dla osób, które lubią aktywny odpoczynek po pracy, spacery z dziećmi, rower albo spokojniejszy styl życia poza zwartą miejską zabudową.

DLA KOGO
Dla rodziny
Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ: salon z częścią jadalnianą, dwie sypialnie, wygodna łazienka, duży balkon i miejsce postojowe za szlabanem. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, przychodni i terenów spacerowych ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Dla pary
To komfortowa alternatywa dla mieszkania we Wrocławiu: większy metraż, kameralny budynek, balkon, miejsce postojowe i spokojniejsze otoczenie. Drugi pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub prywatnej strefy hobby.

Dla osób pracujących zdalnie
Dwie sypialnie, światłowód w trakcie realizacji, spokojna okolica i klimatyzacja tworzą dobre warunki do pracy z domu. Komórka przy mieszkaniu i prywatne miejsce postojowe podnoszą codzienny komfort.

Dla osób często jeżdżących samochodem
Prywatne miejsce postojowe za szlabanem, wygodny wyjazd w stronę Wrocławia, bliskość CH Korona oraz możliwość sprawnego połączenia z AOW/A8, A4, S5 i S8 to duże ułatwienie w codziennym funkcjonowaniu.

Dla osób ceniących wygodę i gotowe rozwiązania
Mieszkanie jest w pełni wyposażone, posiada klimatyzację, inteligentny zamek, dzwonek z kamerą, elektryczne rolety zewnętrzne, moskitiery, balkon z markizą, komórkę lokatorską przy mieszkaniu oraz miejsce postojowe za szlabanem. To oferta dla osób, które nie chcą zaczynać od remontu ani kompletowania podstawowego wyposażenia.

Dla inwestora
Kiełczów jest lokalizacją wybieraną przez osoby pracujące we Wrocławiu, które szukają większego metrażu, spokoju i miejsca parkingowego. Mieszkanie 3-pokojowe, wyposażone, z klimatyzacją, balkonem i prywatnym parkingiem może być atrakcyjne pod najem długoterminowy dla rodziny, pary lub pracowników relokujących się do Wrocławia i okolic.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 28642

New Place Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.