Piękny dom z zadbanym ogrodem- Kiełczów

Traczyk Nieruchomości prezentuje nowoczesny wolnostojący dom położony w popularnej pożądanej przez mieszkańców aglomeracji Wrocławskiej lokalizacji - w miejscowości Kiełczów oddalonej 3 km (5 min) od granic administracyjnych Wrocławia, 14 km (23 min) od ścisłego centrum miasta - Starego Rynku we Wrocławiu.

Dom sprzedawany jest z zabudowaną kuchnią (meble wraz ze sprzętem AGD). Gotowy do wprowadzenia.

OPIS

Dom o powierzchni całkowitej 268,2 m2, w tym 160,0 m2 powierzchni użytkowej wraz z garażem usytuowanym w bryle budynku o powierzchni 18,2 m2. Wybudowany w 2005 roku.
Nieruchomość położona na prostokątnej działce o powierzchni 1120 m2 otoczony zadbanym eleganckim ogrodem.
Okna i drzwi tarasowe wyposażone zostały w rolety zewnętrzne.
W okolicy niska zabudowa, idealne miejsce do wypoczynku i aktywności fizycznej po ciężkim dniu pracy.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji na których odpowiednio znajdują się.:

Parter
- wiatrołap (3,5 m2),

- przedpokój (7,4 m2),
- pralnia-kotłownia (3,3 m2),
- spiżarnia (1,3 m2),
- salon (29,4 m2) z kuchnią (10,3 m2) o łącznej powierzchni użytkowej (40 m2),
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą (4,4 m2),
- sypialnia z garderobą (23,2 m2),
- sypialnia (13,7 m2).

Od strony ogrodu znajduje się klimatyczny, ustawny zadaszony taras (20 m2) wykonany z drewna egzotycznego, które.:
- nie nagrzewa się,
- jest odporne na warunki atmosferyczne,
- jest materiałem naturalnym.

Piętro
Na górnej kondygnacji (45 m2) po wejściu drewnianymi schodami mamy do dyspozycji.:
- przedpokój,
- sypialnia 1,
- sypialnia 2,
- łazienkę z wanną i toaletą.

Zgodnie z projektem budowlanym piętro budynku pierwotnie było pustą przestrzenią (miała tam być niegdyś pracownia) stąd piętro to może być w dowolny sposób przearanżowane.

Budowa domu: materiał typu porotherm
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Ocieplenie zewnętrzne: styropian 10 cm
Tynk zewnętrzny: akrylowy typu kornik

LOKALIZACJA

Kiełczów to jedna z większych wsi w gminie Długołęka, aspirująca do uzyskania w niedalekiej przyszłości praw miejskich. Wpływ na to ma atrakcyjne położenie, w granicach administracyjnych miasta Wrocław (oddalone o 3 km) z coraz to większą zabudową jednorodzinną.
Ze względu na bardzo duże zainteresowanie - powstało tutaj i wciąż powstaje wiele osiedli domów jednorodzinnych, w tym także w zabudowie szeregowej.

W Kiełczowie znajduje się żłobek, szkoła podstawowa, liczne sklepy spożywcze (w tym popularne takie jak np. Żabka, Biedronka), boiska sportowe, w pobliżu gminny ośrodek kultury. Centrum handlowe znajdziemy już we Wrocławiu (np. Centrum Korona) oddalone od domu niecałe 10 km (12 min samochodem). Komunikacyjnie z miastem Wrocław Kiełczów połączony jest liniami podmiejskimi (autobusy 911, 921, 931), zaś wybierając samochód będziemy mogli skorzystać z obwodnicy Wrocławia (AOW8) oraz trasy S8.

ZALETY

- spokojna, cicha i przyjemna okolica,
- dom wolnostojący,
- duży zadbany ogród (liczne nasadzenia drzew i krzewów),
- ciągi komunikacyjne wyłożone kostką granitową,
- frontowe ogrodzenie z bramą skrzydłową i napędem firmy NICE,
- zadaszony taras,
- rolety zewnętrzne, domofon,
- piękne, drewniane schody,
- dom gotowy do wprowadzenia,
- garaż jednostanowiskowy,
- duża działka 1120 mkw,
- dojazd do Wrocławia (5 min).

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo