Atrakcyjne 3 pokojowe mieszkanie w Kiełczowie k. Wrocławia - ze słonecznym balkonem oraz dużym terenem rekreacyjnym należącym do mieszkańców!

Obejrzyj video-prezentację mieszkania nagrana bez udziału AI: Znajduje się na OTODOM w polu => Video .
Lokalizacja: Kiełczów k. Wrocławia, ul. Rzeczna - miejscowość granicząca bezpośrednio z Wrocławiem

Opis mieszkania:
Funkcjonalne i przytulnie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z półotwartą kuchnią i dodatkowym pomieszczeniem - pralnią oraz balkonem, o powierzchni użytkowej 64,89 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze, w ocieplonym bloku z 2004 roku. Obok budynku, za ogrodzeniem, rozpościera się duży teren rekreacyjny (ok. 4 000 m2), który jest własnością mieszkańców budynku i służy im jako teren do aktywności rekreacyjnych (np. basen dla dzieci, altanka z miejscem na grillowanie i inne zabawy na świeżym powietrzu). Budynek położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, jednak blisko infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym stanie, i jest wykończone z materiałów wysokiej jakości (podłoga drewniana, z drewna egzotycznego, parapety z konglomeratu kamiennego).

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przedpokoju z dużą szafą wnękową;
- korytarza prowadzącego do wszystkich pomieszczeń;
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;
- półotwartej i wyposażonej kuchni;
- sypialni 1 - z łóżkiem i dużą szafą przesuwną;
- sypialni 2 - z sofą, biurkiem i szafą na ubrania;
- łazienki z wanną;
- dodatkowego pomieszczenia - pralni i spiżarni.

Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z pięknym widokiem na zieleń i okoliczne drzewa, a na podwórku znajduje się garaż na rowery - dla wszystkich mieszkańców. Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże okna w salonie o ekspozycji południowej, dzięki czemu jest jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na dwie strony budynku: południe (okna salonu) oraz zachód (okna sypialni), a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe. Mieszkanie jest bardzo zadbane, umeblowane i wyposażone. Jest już gotowe do zamieszkania bez dodatkowego nakładu finansowego.

Wyposażenie mieszkania:
Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach - może być przedmiotem sprzedaży, ale jest to kwestia do szczegółowego uzgodnienia z przyszłymi nabywcami!

- W przedpokoju: regał, duża szafa wnękowa z lustrem;
- W korytarzu: ozdobna gablota, komoda;
- W salonie: sofa - wypoczynek, stół, 4 krzesła, ozdobna gablota, szafka RTV, telewizor, lampa stojąca, komoda;
- W kuchni: meble kuchenne oraz sprzęty AGD: lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pochłaniacz, mikrofalówka.
- W sypialni 1: szafa przesuwna, łóżko, 2 stoliki nocne, komoda;
- W sypialni 2: sofa rozkładana, szafa na ubrania, komoda, biurko;
- W łazience: wanna, umywalka, lustro, szafka stojąca, WC;
- W pralni: pralka, szafki, regały;
- Na balkonie: ławka, fotele ogrodowe.

Zalety mieszkania:
- duży teren rekreacyjny obok budynku, który jest własnością mieszkańców - jako idealne miejsce do relaksu i wypoczynku w gronie rodziny i przyjaciół;
- mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, wykończone z materiałów wysokiej jakości i praktycznie nie wymaga nakładu finansowego;
- istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wraz z meblami i wyposażeniem;
- okolica mieszkania jest zielona, spokojna, usytuowana z dala od hałaśliwej drogi;
- posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- mieszkanie jest dobrze doświetlone, posiada przeszklenia od strony południowej oraz wyjście balkonowe z salonu;
- obok budynku znajdują się darmowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości;
- teren budynku jest całkowicie ogrodzony;
- istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego przez operatora Orange;
- nowe okna PCV - 3 szybowe (zostały wymienione 3 lata temu),
- budynek jest ocieplony styropianem i mieszkanie jest bardzo ciepłe (co roku występują duże nadpłaty za ogrzewanie ok. 2 000 tys zł);
- podłoga jest drewniana - wykonana z drewna egzotycznego Merbau;
- spokojne i bardzo sympatyczne sąsiedztwo w lokalach obok;
- niski czynsz i opłaty;
- dostępne od zaraz;
- media: prąd, woda, ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku (bardzo ekonomiczne).

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko infrastrukturze miejskiej. - W pobliżu znajdują się: liczne punkty handlowo - usługowe, sklep Kropka (odległość 350 m), sklep Polo Market (odległość 1 km), Biedronka (odległość 2 km), piekarnia (odległość 1km), a także Szkoła Podstawowa w Kiełczowie (odległość 1 km). Dojazd do centrum miasta ułatwi pobliski przystanek komunikacji miejskiej (odległość 300 m), z kursującymi autobusami lini 911, 961.

- Bliskość malowniczych terenów nad Widawą, a także licznych tras spacerowych i rowerowych pozwoli na aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Stan prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Opłaty czynszowe:
Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą jedynie 373 zł (w tym jest: fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wynagrodzenie zarządcy, przeglądy, konserwacje, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, ubezpieczenie budynku itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci).

Miejsca postojowe:
- Możliwość zaparkowania auta na parkingu obok budynku, na darmowych miejscach postojowych dla mieszkańców - za bramą wjazdową do budynku.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )