Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem oraz dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi w cenie, zlokalizowane przy ul. Skowronkowej 36 w Kiełczowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek z 2016 roku, położony na spokojnym osiedlu w pobliżu wschodniej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Psie Pole. Mieszkanie jest świeżo po remoncie i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb oraz zapewniając wysoki komfort codziennego życia.

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na zieleń, który zapewnia spokój i prywatność oraz stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku.

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 48,84 m², na którą składają się:
-Salon z aneksem kuchennym (23,04 m²) - przestronny i funkcjonalny, wyposażony w sprzęt AGD, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
-Pokój 1 (9,45 m²) - jasny pokój z oknem, wyposażony w łóżko, biurko oraz krzesło.
-Pokój 2 (8,67 m²) - pokój z oknem, umeblowany w łóżko, biurko, krzesło oraz szafy zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania.
-Łazienka (3,42 m²) - wyposażona w prysznic, toaletę oraz pralkę, przeszła remont w zeszłym roku
-Przedpokój (4,26 m²) - zapewnia wygodną komunikację między pomieszczeniami, a przy suficie zamontowano praktyczną, dodatkową szafkę

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Viessmann).

Dodatkowe udogodnienia:
-Wejście do klatki schodowej dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców zostało zabezpieczone domofonem
-Energooszczędne okna PCV zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną
-System monitoringu w mieszkaniu zwiększający bezpieczeństwo
-Dwa prywatne miejsca postojowe w cenie mieszkania
-Komórka lokatorska (2,04 m²) zlokalizowana na tym samym poziomie co mieszkanie
-Rowerownia w osobnym pomieszczeniu na zewnątrz budynku
-Plisy we wszystkich oknach; w salonie rolety sterowane elektrycznie (na pilota), w pozostałych pokojach rolety ręczne
-Markiza balkonowa zapewniająca komfort i ochronę przed słońcem
-Moskitiera w drzwiach balkonowych, zapewniająca komfort w sezonie letnim

Czynsz administracyjny wynosi 350 zł w tym fundusz remontowy 25,44zł + prąd według zużycia.

Wspólnota Mieszkaniowa Osiedle Sosnowe sprawuje pieczę nad utrzymaniem budynku oraz jego otoczenia, dbając o estetykę, porządek i komfort życia mieszkańców.
Zarządca: Capital Sp. z o.o.

LOKALIZACJA
Atutem nieruchomości jest łatwy i szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i tym samym do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4.

Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą. Działa tutaj wiele sklepów spożywczych, punktów usługowych, restauracja wietnamska, pizzeria, piekarnia, cukiernia, markety, apteka oraz przychodnia lekarska. Znajduje się też wiele firm branży motoryzacyjnej - warsztaty samochodowe i wulkanizacyjne.

W miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa, prywatne przedszkole, gminny żłobek, boiska oraz liczne kluby piłkarskie. Okolica oferuje wiele zieleni, lasów, tras rowerowych, ścieżek spacerowych a także miejsc do aktywnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy szczególnie dla rodzin z dziećmi i par spragnionych przestrzeni, komfortu, życia blisko natury, zachowania prywatności, z dala od miejskiego hałasu i szumu, poszukującym dostępu do wszelkich udogodnień, bliskości terenów rekreacyjnych oraz dobrej komunikacji z Wrocławiem.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Jeżeli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, a najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje łączone i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN 30825

New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.