Nowoczesny lokal użytkowy z dużą działką na sprzedaż Kiełczów

Wyjątkowa nieruchomość położona w Kiełczowie, w rozwijającym się rejonie z doskonałą infrastrukturą.
Odległość zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia czynią tę lokalizację idealną zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów indywidualnych.
W pobliżu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkalne, co zapewnia potencjał biznesowy dla różnorodnych usług i działalności.

Podstawowe informacje:

-Powierzchnia lokalu: 450 m²

-Powierzchnia działki: 3300 m² (teren ogrodzony)

-Rok budowy: 2024

-Stan techniczny: surowy zamknięty, z możliwością indywidualnego wykończenia pod preferencje przyszłego właściciela.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym wykorzystaniu.
Dzięki dużej powierzchni użytkowej i przestronnej działce, może pełnić funkcję:

-Restauracji lub kawiarni

-Gabinetów lekarskich lub kosmetycznych

-Biur, kancelarii

-Salonu odnowy biologicznej (SPA), fitnessu lub siłowni

-Butiku lub punktu usługowego

-Innych działalności dostosowanych do potrzeb rynku

Atuty nieruchomości:

Duże możliwości adaptacyjne zarówno wewnątrz budynku, jak i na terenie działki.
Wystarczająca przestrzeń na zorganizowanie parkingu, ogrodu lub dodatkowej infrastruktury
Możliwość wprowadzenia nawet czterech bram wjazdowych/garażowych

Zabezpieczenia i infrastruktura:

-Okna i drzwi antywłamaniowe

-Rolety ochronne

-System alarmowy

Dostępne media:

Prąd, gaz, woda, kanalizacja
Telefon, Internet, telewizja kablowa
Energooszczędność na poziomie certyfikatu A+

Możliwość przekształcenia na 3 oddzielne lokale

Alternatywa: możliwość wynajmu lokalu wraz z działką

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również ogromnym potencjałem.
Doskonałe położenie przyciągnie klientów, a możliwość aranżacji przestrzeni pozwoli dopasować lokal do różnorodnych potrzeb biznesowych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!
Zuzanna Juszczyk
WroNieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )