Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Kiełczów
Dom 620 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wrocławska

Wrocławska, Kiełczów, dolnośląskie

1 990 000 zł
620 m²
3 209,68 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Rorbac...

Skontaktuj się

Dom, ul. Wrocławska

Wrocławska, Kiełczów, dolnośląskie

zaktualizowane:
29 stycznia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 990 000 zł

620 m²

3 209,68 zł/m²

Dom, ul. Wrocławska

Zaktualizowane: 29 stycznia 2026

1 990 000 zł 620 m² 3 209,68 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
889 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1994

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

889 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1994

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 990 000 zł (3 209,68 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 620 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1994
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 889 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (8 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 29.01.2026
numer ogłoszenia: 87/18068/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wrocławska, Kiełczów, Długołęka, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość w Kiełczowie, zaprojektowana i zrealizowana z myślą o łączeniu komfortu życia z prowadzeniem działalności gospodarczej bez kompromisów przestrzennych.

Budynek ma trzy kondygnacje, z wyraźnym i logicznym podziałem funkcji:
kondygnacja -1 (piwnice) część biznesowa,
parter (0) część mieszkalna,
poddasze (1) strefa prywatna / sypialniana.
POWIERZCHNIE (wg rzutów)Powierzchnia zabudowy: ok. 317 m²
Powierzchnia użytkowa łącznie: ok. 301 m²
Piwnice (częściowo zagłębione): ok. 260 m²
Działka: 3 795 m² (4 działki ewidencyjne)
Działka Kiełczów 3795m²

CZĘŚĆ MIESZKALNA KOMFORT I PRZESTRZEŃ
Parter (ok. 150 m²):
duża, otwarta strefa dzienna: salon + kuchnia + jadalnia (ponad 90 m²),
kominek w salonie,
wyjście na taras ok. 100 m² z otwartym widokiem,
5 pokoi (układ elastyczny),
łazienka z wanną, druga łazienka z prysznicem i WC,
garderoba.
Kuchnia w pełni wyposażona, w zabudowie, funkcjonalnie połączona z częścią dzienną.

Poddasze (ok. 180 m²):
obecnie otwarta przestrzeń,
możliwość wydzielenia do 6 pokoi, łazienki oraz pomieszczeń gospodarczych,
idealne jako prywatna strefa domowników, biuro lub apartamenty.

CZĘŚĆ BIZNESOWA REALNY POTENCJAŁ DOCHODOWY
Piwnice (ok. 260 m²):
wysokie, doświetlone, tylko częściowo zagłębione w gruncie,
od lat funkcjonuje tu dobrze prosperująca działalność handlowa sklep ogrodniczy,
możliwość przejęcia biznesu lub adaptacji pod inną działalność:
handel,
usługi,
magazyn,
show-room,
działalność lokalna wymagająca ekspozycji przy drodze.
To nie jest piwnica do schowka. To pełnoprawna powierzchnia użytkowa.

DZIAŁKA I OTOCZENIEPowierzchnia 3 795 m² regularny kształt, ok. 40 95 m,
pełne uzbrojenie w pobliżu: woda, kanalizacja, prąd, gaz, telekomunikacja,
przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce,
spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,
szybki dojazd do Wrocławia (ok. 9 km).
Na działce ustanowiona jest służebność przechodu i przejazdu zgodnie z mapą ewidencyjną
SŁUŻEBNOŚĆ-KIEŁCZÓW - mapa

MATERIAŁY I WYKONANIEściany: cegła ceramiczna dziurawka (dziurawiec) i pustak ceramiczny, grubość do 40 cm,
ściany konstrukcyjne: 25 cm cegła pełna,
budynek ocieplony,
drewniana stolarka okienna i drzwiowa.
Solidna, klasyczna konstrukcja bez oszczędności projektowych.

DLA KOGO?dla inwestora szukającego nieruchomości z gotową funkcją dochodową,
dla przedsiębiorcy, który chce pracować i mieszkać w jednym miejscu,
dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni i niezależności,
dla osób ceniących niestandardowe, ale logiczne rozwiązania.

Agent

Sebastian Rorbach

571 500...

571 500 561

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Rorbach

571 500...

571 500 561

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Rorbach

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Rorbach

571 500...

571 500 561

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie