Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Kiełczów
Dom 162 m² - sprzedaż

Dom, ul. Leśna

Leśna, Kiełczów, dolnośląskie

1 260 000 zł
162 m²
7 777,78 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Hajduk

Skontaktuj się

Dom, ul. Leśna

Leśna, Kiełczów, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 260 000 zł

162 m²

7 777,78 zł/m²

Dom, ul. Leśna

Zaktualizowane: 6 marca 2026

1 260 000 zł 162 m² 7 777,78 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
940 m²

Miejsce postojowe:
wiata garażowa

Rok budowy:
1978

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

940 m²

Miejsce postojowe:

wiata garażowa

Rok budowy:

1978

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 260 000 zł (7 777,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 162 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1978
materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 940 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną
Powierzchnia dodatkowa: balkon (20 m²)

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: węglowe, centralne ogrzewanie, kominek, gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 124,17 kWh/m² na rok; końcową (EK): 205,35 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 160,9 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 39,79 %
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: wiata garażowa

Źródło: biuro nieruchomości: Wro Nieruchomości, zaktualizowane: 06.03.2026
numer ogłoszenia: 742/7232/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Leśna, Kiełczów, Długołęka, wrocławski, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość, która ma ogromny potencjał ze względu na układ domu (i działki) oraz posadowienie.
Dom o powierzchni 162 m2 składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali- na parterze i na piętrze z osobnymi wejściami (bez połączenia wewnątrz - które można oddtworzyć).
Idealnie nada się dla dwóch niedużych Rodzin lub (dół) na prowadzenie cichej działalności gospodarczej oraz (góra) na część mieszkalną (którą można rozbudować o kolejną kondygnację).

Na parterze (wysokość pomieszczeń 2,22m ) przez długie lata funkcjonowało nieduże przedszkole.
Mamy tu przestronne pomieszczenie (powstałe z dwóch pokoi), oraz dużą kuchnię z wyjściem na piękny ogród.
Przy wejściu dwa pomieszczenia które pełniły rolę WC (powstałe z podzielonej dużej łazienki), oraz przedpokój.
Dodatkowo przejście z kuchni do garażu zaadoptowanego na pokój (można odtworzyć pierwotną funkcję- garaż posiada kanał), przed dawnym wjazdem do garażu postawiona nowa wiata.
Z boku domu kotłownia z piecem na ekogroszek.
Obecnie dom ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny).

Na piętrze nieduży wiatrołap plus garderoba, przedpokój oraz duży piękny salon z reprezentacyjnym kominkiem.
Dodatkowo przestronna kuchnia narożna z wyjściem na duży taras (nad garażem).
Plus spora łazienka z WC (z oknem) oraz nieduży pokoik który pełni obecnie funkcję sypialni (zaadoptowany z dawnej klatki schodowej).

ROZŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ- całość 162,73 m2
PARTER (91,64 m2)
-Kuchnia 14,04 m2
-Pokój (połączony z dwóch pokoi)- 28,77 m2
-Pokój 22,28 (pierwotna funkcja garaż)
-Łazienka 4,57 m2
-Przedpokój 10,82 m2
-Kotłownia 3,91 m2
-Schowek 7,25 m2

PIĘTRO (71,09 m2)
-Salon 30,67 m2
-Kuchnia 15,09 m2
-Przedpokój 5,79 m2
-Łazienka 4,62 m2
- Sypialnia 5,16 m2
-Garderoba 3,12 m2
-Wiatrołap 6,64 m2

Dom posadowiony na sporej narożnej działce w urokliwym miejscu przy ulicy Leśnej w Kiełczowie.
Teren ma dwa wjazdy (od ul.Leśnej oraz drugi od ul.Letniej)
Dodatkowym atutem może być fakt iż nieruchomość składa się z trzech działek (trzy odrębne KW).
Cały teren ładnie zagospodarowany z wieloletnimi nasadzeniami.
Cisza, bliskość lasu, uliczki ze słabym natężeniem ruchu.
Okolica- zabudowa jednorodzinna (domy wolnostojące).

Nieopodal- plac zabaw, Centrum Rekreacyjno-Sportowe, piękne duże nowe boiska, restauracje, market Stokrotka
Transport- autobusy linii 921, 931, 964

Opłaty:
Gaz- około skali roku około 5 000 zł
Prąd- dół około 200 zł/m-c
góra około 120 zł/m-c
Sambo (bardzo duża kubatura)- około 1000 zł/rocznie

CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI

TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej!
Nie zwlekaj- już dziś umów spotkanie!

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.:

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Katarzyna Hajduk

575 757...

575 757 303

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Hajduk

575 757...

575 757 303

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Hajduk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Hajduk

575 757...

575 757 303

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie