Na sprzedaż urzekający, przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy dom parterowy, położony na działce 800 m² w miejscowości Kiełczów.

LOKALIZACJA:
Kiełczów to prężnie rozwijająca się podwrocławska miejscowość, która gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej i komunikacyjnej. Miejscowość przylega bezpośrdnio do Wrocłąwia. W ciągu 15 minut możemy dojechać do Centrum Handlowego Korona.
Ulica, przy której znajduje się dom stanowi kameralną enklawę nowoczesnych domów w niskiej zabudowie. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od węzła Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Pozwala to na sprawy dojazd niemalże w każdym kierunku.

W okolicy znajdziemy:
-> sklepy (Biedronka, żabka), piekarnia
-> restauracje
-> przychodnia, gabinety dentystyczne i przychodnia weterynaryjna
-> paczkomaty
-> Szkoła Podstawowa, przedszkola i żłobki (prywatne i publiczne)
-> siłownia
-> salony kosmetyczne, fryzjer

NIERCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany został w 2023 roku na podstawie projektu willi "Ciche wspomnienie, Murator M248". Na nieruchomość składa się 109m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, 500 metrowy ogród oraz przestronny taras. Do domu przynależy garaż wolnostojący, zlokalizowany na działce.
Niekwestionowanym atutem domu jest spory i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz znajdująca się na nim studnia wyposażona w pompę do podlewania ogrodu.

Dom znajduje się w stanie idealnym a każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i elegancki nowoczesny look, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort. Nieruchomość zaopatrzona jest również w duże pokoje, w których nie zabraknie miejsca do pracy. Dodatkowo twórcy rzetelnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak: garderoba, pralnia, schowek, strych, meble wykonane na wymiar, tworząc wyjątkowo komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
salon z jadalnią i kuchnią: 41m²
pokój 1: 12m²
pokój 2: 12m²
pokój 3: 12m²
garderoba (wejście z pokoju 3)
schowek/pralnia
łazienka 1
łazienka 2
przedpokój
wiatrołap

Na piętrze znajduje się spory strych 13mx2,6m, który służyć może jako znakomite miejsce do przechowywania.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- dom zbudowany z Gazobetonu
- pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną Roben
- strop pokryty wełną 35
- elewacja docieplona styropianem 25 i 20
- więźba dachowa Burkietowicz
- drewniana podbitka
- okna trzyszybowe ze szczelnym montażem
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja

Link do projektu:

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )