Na sprzedaż:

Idealny dom dla współczesnej rodziny. Gotowy do zamieszkania natychmiast.

Zapraszam Państwa do poznania wyjątkowej oferty w pełni wyposażonego domu w Kiełczowie. To energooszczędny, piętrowy dom dla cztero-pięcioosobowej rodziny. Będzie idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie nowoczesną architekturę, jednocześnie takich, którzy nie chcą rezygnować z komfortu i funkcjonalności.

Dom swoim stylem nawiązuje do charakteru efektowych, miejskich willi.
Na dom składa się blisko 200 mkw użytkowej powierzchni, ustynuowany jest na pięknej, zielonej działce o powierzchni niemal 1000 mkw.

DOM:

Wnętrze to otwarta część dzienna na parterze, z salonem, holem, ładnie wkomponowanymi schodami, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia w salonie i jadalni pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu. Jednocześnie ekspozycja od południa sprawia, że dom jest ciepły i pięknie oświetlony. Obiad można spożywać przy drewnianym pięknym stole , który może pomieścić nawet 12 gości. A leniwe niedzielne wieczory można spędzać na wygodnych sofach przed telewizorem. Na parterze znajduję się również łazienka i wejście do dużego-ponad 33 mkw garażu oraz kotłowni.
Schody prowadzą na piętro, bez skosów, gdzie mamy część prywatną domowników. Prywatną sypialnie dla rodziców z wygodną garderobą oraz łazienką. Oraz trzy kolejne sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę).
Wnętrze domu jest przestronne a pokoje duże i kształtne. Przestrzeń w srdoku nawiązuje do nowoczesnej bryły domu- pastelowa biel, czerń, połączone z drewnem a podłoga wykonana w systemie żywicy dekoracyjnej- nadają mu elegancji i ponadczasowości

Ogrzany ekologiczną pompą ciepła poprzez sytem podłogowy w całym domu ( brak kaloryferów), co pwooduje , że jest cicho, bezpiecznie , czysto a koszty sa niskie.
Sterowanie domu poprzez smart home.

KOSZTY:
przybliżone koszty przy 5 osobowej rodzinie za 2023 rok.

prąd- między 800 zł- 1300 zł
woda ok- 200 zł
odpady- 57 zł
szambo raz w miesiącu- ok 150 zł
.
POMIESZCZENIA:
parter:
przedpokój- 4,87 mkw
kuchnia-13,18 mkw
holl- 3,82 mkw
pokój dzienny z jadalnią- 44,37 mkw
komunikacja- 1,54 mkw
wc- 2,34 mkw
kotłownia- 7,97 mkw
garaż- 33 mkw

piętro:
komunikacja- 6,55 mkw
pralnia- 4,87 mkw
łazienka- 10,34 mkw
sypialnia- 15,59 mkw
sypialnia - 11,58 mkw
sypialnia - 8,64 mkw
sypiania- 12,53 mkw
łazienka- 4,54 mkw
garderoba- 4,41 mkw

DZIAŁKA:
Dom posiada przestronny, pięknie zagospodarowany ogród z dwoma tarasami i pełnym oświetleniem ogrodowym. Jest miejsce również na duży basen, który jest rozkładany sezonowo i stanowi wyposażenie domu. Zieleń, która okala dom daje prywatnośc i ukojenie. Przed domem duży, wybrukowany podjazd, który spokojnie pomieści dwa duże samochody.

To wspaniałe miejsce do spędzania czasu na świezym powietrzu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ul. Cisowej

W najbliższej okolicy gminne przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa z kompleksem sportowym. Dodatkowo sklepy spożywcze np. Biedronka, ośrodek zdrowia, apteki, inne punkty usługowe, restauracje np. Zielona Oliwka, kawiarnie, kościół.

Atutem lokalizacji jest łatwy i szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i tym samym do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4.
omunikacja autobusowa: 911, 921 na pl. Grunwaldzki; 931 na Psie Pole; 941 na Swojec; autobus nocny oraz 554 relacji PKS Wrocław Oleśnica.

Oferta na Wyłączność!

Zapraszam na prezentację
Paulina Rzeszutek-Wąsowicz
 

Jeśli potrzebujesz pomocy w kwestii uzyskania kredytu hipotecznego- pomożemy we wszelkich formalnościach .

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.