Wyjątkowy | Prestiżowy | Kiełczów | Ogród | Basen | Altana | Garaż

***** FOR ENGLISH SCROLL DOWN *****

5-pokojowy, przestronny, doświetlony, duży (241 m2) dom dla Twojej rodziny. Unikatowe wnętrze składa się z trzech sypialni, salonu z kinem domowym i mini barem z ekspresem ciśnieniowym, 2 łazienek, garderoby, siłowni, biura, kotłowni ze stacją uzdatniania wody i 2 balkonów. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie prestiż, wyjątkowość oraz czas.
Na całym parterze (oprócz biura, siłowni i kotłowni) oraz w górnej łazience dom posiada ogrzewanie podłogowe.
Dom wybudowany w 2008 r. z najwyższej jakości materiałów.

Duży (40 m²) garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym z tyłu oraz dodatkowym miejscem postojowym z przodu pozwala na zaparkowanie 3 samochodów.

Dom znajduje się na 1650 m² działce z pięknym, zadbanym, urządzonym ścieżkami ogrodem, na którym zostały zasadzone wyrośnięte drzewa oraz krzewy ozdobne. Ogród posiada system nawadniania z kropelkowaniem roślin. Altana z wybudowanym obok grillem oraz miejscem na ognisko umożliwia organizowanie przyjęć na świeżym powietrzu. Basen na tarasie z drzewa egzotycznego pozwala na relaks w gorące dni.

[ Metraż ]

Powierzchnia użytkowa domu 241 m²:

parter:

- hol = 21,8 m²
- siłownia = 16,36 m²
- biuro = 12,02 m²
- kotłownia = 8,76 m²
- łazienka = 6,1 m²
- kuchnia z jadalnią = 22.61 m²
- salon = 29.12 m²
- mini bar = 16.4 m²

piętro:

- pokój 1. = 21,24 m²
- pokój 2. = 18,63 m²
- pokój 3. = 18,67 m²
- hol = 19,77 m²
- łazienka = 20,35 m²
- garderoba = 9,17 m²

[ Bezpieczeństwo ]

Zapewnia monitoring, ochrona, antywłamaniowe drzwi wejściowe i rolety oraz kuty metalowy płot.

[ Lokalizacja ]

- 15 km do centrum, 25 minut samochodem,
- 5 minut na piechotę do przystanku MPK,
- 7 km do zjazdu na drogę S8.

W okolicy znajduje się Biedronka, piekarnia, sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, weterynarz, poczta, restauracje i inne potrzebne w życiu codziennym punkty usługowe.

[ Inwestycja ]

Posiadanie dużej działki blisko Wrocławia, na której znajduje się dom wolnostojący, która z biegiem czasu będzie zyskiwać na wartości.

[ Komunikacja ]

- autobusy 911, 921, 931, 941.

[ Koszty ]

Cena nieruchomości: 1 715 000 zł

Podatek: 1015 zł/rok
Prąd: 250-300 zł/msc
Gaz latem: 100 zł/msc
Gaz zimą: 600 zł/msc

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego:
0 zł prowizji od Strony Kupującej dla Biura Nieruchomości KN Premium Wrocław.

Zapraszam do kontaktu każdego, kto ceni sobie prywatność zapewnioną przez przestronny ogród, chciałby odprężać się w basenie po porannym treningu, pić pyszną kawę na tarasie oraz jeść rodzinny obiad w altanie otoczonej drzewami, a wieczory spędzać przy drinku, oglądając ulubiony film na projektorze.

Komfort i bezpieczeństwo są zagwarantowane przez wysoką jakość wykonania nieruchomości oraz wykończenia wnętrz.
To wszystko czeka na Nowego Wyjątkowego Właściciela, który chciałby cieszyć się życiem w swoim nowym miejscu na Ziemi.

Istnieje możliwość zaprezentowania nieruchomości w tradycyjny sposób przy zachowaniu najwyższych zasad bezpieczeństwa po uprzednim umówieniu się na prezentację poprzez kontakt SMS lub wiadomość @.

Mile widziane biura nieruchomości wraz ze swoimi Klientami.

***** ENGLISH *****

Unique | Prestigious | Kiełczów | Garden | Pool | Arbour | Garage

5 room, spacious, bright, big (241 m²) house for Your family. Unique interior consists of 3 bedrooms, a living room with home cinema, a mini bar with an espresso machine, 2 bathrooms, a walk-in wardrobe, a gym, on office, a boiler room with water-works and 2 balconies. It is ideal for people who value prestige, uniqueness and want to save their time. The whole ground floor and upstairs bathroom possess underfloor heating.
The house was built in 2008 of high-quality materials.

A big (40 m²) detached garage together with large parking space allows 3 cars to be parked.

Your future home is placed at a huge 1650 m² plot with a beautiful, well-kept garden with organized paths and high trees with decorative shrubs. The automatic underground drip-irrigation takes care of plants all year long. The arbour allows you to invite your friends for an open air party where you can use stone grill or bonfire. On hot days you can relax in the swimming pool placed at the exotic wood terrace.

[ Area ]

Usable area - 241 m²:

Ground floor:

- Hall = 21.8 m²
- Gym = 16.36 m²
- Office = 12.02 m²
- Boiler = 8.76 m²
- Bathroom = 6.1 m²
- Kitchen with dining room = 22.61 m²
- Living room = 29.12 m²
- Mini bar = 16.4 m²

First floor:

- Hall = 19.77 m²
- Bedroom no. 1 = 21.24 m²
- Bedroom no. 2 = 18.63 m²
- Bedroom no. 3 = 18.67 m²
- Bathroom = 20.35 m²
- Dressing room = 9.17 m²

[ Safety ]

Safety is guaranteed by a monitoring system, security doors, exterior shutters and a metal fence. The house is protected by a security company.

[ Localization ]

- 15 km from Wrocław city centre,
- 5 minutes on foot from the nearest bus stop,
- 7 km from S8 express road (quick access to all Poland).

The neighbourhood is located in Kiełczów, a quiet and cosy town next to Wrocław. You can easily find supermarkets, a bakery, a medical clinic, a veterinary, a post office, restaurants and other essential facilities nearby.

[ Investment ]

Investment in lands in Poland is a great opportunity for every year the price increases faster than in Western Europe. Having a 1650 m² plot with a detached house next to Wrocław is a significant diversification in your wallet.

[ Public transport ]

- Buses: 911, 921, 931, 941.

[ Costs ]

Real estate price: 1 715 000 PLN
Tax: 1015 PLN/year
Electricity: 250 - 300 PLN/month
Heating in summer: 100 PLN/month
Heating in winter: 600 PLN/month

I encourage you to watch our virtual tour:
Buyer pays no commission!

Contact me freely if you value your privacy assured by a spacious garden, if you want to relax in the swimming pool after a morning workout and drink delicious coffee on the terrace, eat family dinner in the arbour surrounded by trees and spend evenings holding a drink watching Your favourite film on the projector.

Comfort and safety is guaranteed by high-quality materials outside and inside of real estate.

All of it is waiting for its New Extraordinary Owner who would like to enjoy their life in a new place on Earth.

Traditional presentation is possible after previous contact via SMS or @ while maintaining the highest sanitary safety.

Kancelaria Nieruchomości Premium Wrocław
WolińskiDoradca ds. nieruchomości