WYŁĄCZNOŚĆ

KIEŁCZÓW

Nietuzinkowa willa do sprzedaży.
Serdecznie polecam do sprzedaży przepiękny dom z 2000 r.
Dom jednorodzinny wolno stojący o pow. całkowitej około 280 mkw. (pow. użytkowa 210 mkw. = dom 160 mkw. + mieszkanie z osobnym wejściem około 60 mkw.)
Dom wolno stojący z osobnym mieszkaniem, w którym można mieszkać, prowadzić biuro lub inny rodzaj działalności gospodarczej (z osobnym wejściem, możliwość odgrodzenia nieruchomości).

Budynek posadowiony na pięknie zagospodarowanej działka o pow. 1340 mkw. Bardzo pieczołowicie zaprojektowany przez architekta ogród, liczne nasadzenia, fontanna z piaskowca, kostka brukowa z wkomponowanym oświetleniem, miejsce na basen. Przy tarasie o pow. około 60 mkw. miejsce przeznaczone pod staw. Nawodnienie całego ogrodu.

Dom składa się następujących kompletnie i bardzo gustownie umeblowanych pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap z zabudowanymi szafami: 4m2,
- salon z kominkiem i wyjściem na duży podgrzewany taras z grillem: 40m2,
- kuchnia w zabudowie, sprzęt AGD firmy Siemens, blaty granitowe: 9 m2,
- spiżarnia: 1,2m2,
- toaleta 2,7m2,
- pokój gabinet: 14,5m2,
- pokój: 10m2,
- pokój: 12m2,
- łazienka z kabiną prysznicową (funkcja sauny parowej), bidet
- garaż na dwa samochody, dwie bramy garażowe, w garażu siła: około 55 m2,
- pom. gosp: 20 m2,
- kotłownia 9 m2,

PIĘTRO:
- duża łazienka: wanna z jakuzzi, kabina prysznicowa, bidet, wc, umywalki x2: 16m2,
- garderoba: 7m2,
- sypialnia: 31 m2 po podłodze

MIESZKANIE Z OSOBNYM WEJŚCIEM, niezależna furtka, możliwość oddzielenia ogrodu:
mieszkanie dwupiętrowe o pow. około 60 m2 składające się z dwóch dużych pokoi o pow. około 50m2 po podłodze, łazienki z oknem, umeblowanej kuchni.

Ogrodzenie działki: słupki i przęsła metalowe nowe.
Alarm, monitoring, kamery z podglądem.
Internet światłowód.

Ogrzewanie: pompa ciepła nowa, zainstalowana w 2022 r.
Ogrzewanie podłogowe. W całym budynku rekuperacja. Na parterze klimatyzacja.
Kanalizacja.
Budynek z pustaków ceramicznych, dach kryty dachówką ceramiczną. Okna - drewno egzotyczne z zabezpieczeniami.
Na podłogach drewno egzotyczne i kafle.
W oknach rolety zewnętrzne.

Nieruchomość dla bardzo wymagających klientów, nie wymagająca dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość jest w tej chwili wynajmowana: umowa najmu do końca grudnia 2026 r. Świetna lokata kapitału. Bardzo dobry przychód z najmu!

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Cena: 1.980.000 zł do negocjacji.

Doskonała lokalizacja, cicha, spokojna ulica, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.

Kontakt: Katarzyna Sobolewska-Szczepaniak, tel.  

Niniejsza oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.