Nowoczesny dom premium 110,44 m² z ogródkiem | Kiełczów, ul. Polna

Szukasz nowoczesnego, przestronnego i bezpiecznego domu dla swojej rodziny tuż pod granicą Wrocławia?
Odkryj Silver Stream Dream House - kameralną inwestycję klasy premium zlokalizowaną w zielonej i spokojnej części Kiełczowa (gm. Długołęka). To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysoki standard wykonania oraz bliskość natury, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta.

Inwestycja obejmuje budowę siedmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej. Każdy segment to niezależny dom z trzema kondygnacjami (parter, piętro, poddasze) o idealnie przemyślanym, komfortowym i ergonomicznym układzie pomieszczeń.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ INWESTYCJĘ?

Kameralne osiedle premium: Niewielka liczba lokali na dużej działce gwarantuje mieszkańcom ciszę, prywatność oraz swobodę.
Prywatny ogródek: Przemyślany układ działek tworzy idealne warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Nowoczesna architektura: Ponadczasowy minimalizm zaprojektowany przez renomowaną pracownię PSW Architektura. Elegancka elewacja, duże przeszklenia i optymalne doświetlenie.
Trzypoziomowa funkcjonalność: Wyraźny podział na strefę dzienną (parter), prywatną strefę nocną (piętro) oraz przestrzeń rekreacyjno-gospodarczą (poddasze).
Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz rzeki Widawy pozwala cieszyć się urokami przyrody każdego dnia.
Świetna komunikacja: Inwestycja położona kilka minut od Wrocławia, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I PARAMETRY

Lokalizacja: Kiełczów, ul. Polna.
Powierzchnia użytkowa lokalu: 110,44 m² (dodatkowo zyskujesz przestrzeń pod skosami na poddaszu - łączna powierzchnia podłogi poddasza to aż 40,93 m²)
Liczba kondygnacji: 3 (Parter, Piętro, Poddasze użytkowe )

Stolarka okienna i wyposażenie premium:

Wysokie okna PCV o doskonałych parametrach izolacyjnych.
Wszystkie okna na piętrze wyposażone w rolety zewnętrzne nadstawne.
Bezpieczne, nieotwieralne dolne skrzydła okienne ze szkłem o podwyższonej wytrzymałości (funkcja balustrad francuskich).
Nad drzwiami wejściowymi nowoczesny daszek szklany o wymiarach 1,9 x 1,0 m.

Konstrukcja:
Solidne ściany zewnętrzne i międzysegmentowe o grubości 24 cm zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną. Ścianki działowe 8 i 10 cm. Tradycyjna, piękna więźba dachowa (słupy, płatwie, kleszcze, murłaty) widoczna na poddaszu.
Bezpieczeństwo:
Certyfikowane drzwi antywłamaniowe, przygotowana instalacja pod montaż rolet zewnętrznych.
Miejsca postojowe: Dostępne na terenie inwestycji (brak obowiązku zakupu dodatkowego miejsca).

Planowany termin oddania do użytku: IV kwartał 2027 roku.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

1. PARTER (Poziom 0) - Strefa dzienna i gościnna | Łącznie: 42,29 m²

Wiatrołap: 5,81 m² - z miejscem na pojemną szafę wnękową.
Salon z aneksem kuchennym: 33,41 m² - serce domu, doskonale doświetlona przestrzeń z wyjściem na taras i ogród, przygotowana pod montaż okapu kuchennego.
WC: 3,07 m² - komfortowa toaleta dla domowników i gości.
Komunikacja: Solidne, bezpieczne schody żelbetowe (16 stopni o ergonomicznych wymiarach 18,75 x 25 cm) prowadzące na piętro.

2. PIĘTRO (Poziom +1) - Strefa nocna i prywatna | Łącznie: 39,61 m²

Korytarz: 2,53 m² - zapewniający niezależny dostęp do każdego z pomieszczeń.
Sypialnia główna: 10,01 m² - z dużym przeszkleniem (okno 165x220 cm) i widokiem na ogród.
Sypialnia 2: 9,02 m² - idealna jako pokój dziecięcy (okno 100x220 cm).
Pokój fitness / Gabinet: 9,05 m² - przestrzeń do pracy zdalnej lub domowej strefy sportowej (okno 165x220 cm).
Łazienka: 5,49 m² - z oknem (100x220 cm) oraz wydajną, dedykowaną wentylacją (50 m /h) pod montaż wanny lub prysznica.
Garderoba: 3,51 m² - osobne, dedykowane pomieszczenie eliminujące potrzebę stawiania szaf w sypialniach.
Wszystkie pokoje na piętrze posiadają mechaniczną wymianę powietrza (30-50 m /h) oraz niskie progi okienne hp = 30 cm.

3. PODDASZE UŻYTKOWE (Poziom +2) - Strefa kreatywna | Łącznie: 22,76 m²

Garderoba główna / Otwarte studio: 22,76 m² powierzchni użytkowej.
Dodatkowy atut: Dzięki pełnemu wykorzystaniu skosów dachu, powierzchnia podłogi na tym poziomie wynosi aż 40,93 m²! Na poddasze prowadzą klimatyczne schody drewniane. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako luksusowa master-bedroom, prywatne studio, bawialnia lub gigantyczna garderoba.

FINANSE

Cena: od 999 000,00 PLN do 1 215 000,00 PLN (w zależności od wybranego lokalu i wielkości przynależnej działki - od 109,73m² do 410,33m²).

NABYWAJĄC TĘ NIERUCHOMOŚĆ NIE PŁACISZ PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2%!

LOKALE ZAREZERWOWANE:

1B
4B

Standard wykończenia: Stan deweloperski premium (oferta nie obejmuje wykończenia pod klucz w tej cenie).

Bliźniacza architektura gwarantuje spójność estetyczną całego osiedla.

Nieruchomości Apartament
Bartłomiej Rozpara

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.