Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej 2-lokalowej z tarasem, ogrodem oraz 2 zewnętrznymi miejscami postojowym, położony przy ul. Klonowej w Kiełczowie.

W budynku mieszkalnym zaprojektowano tylko 4 lokale mieszkalne.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość z 2016 roku, o powierzchni użytkowej 103m2, położona na spokojnym osiedlu bezpośrednio przy wschodniej części Wrocławia w bliskim sąsiedztwie dzielnicy Wrocław Psie Pole. Wyjątkowy układ pomieszczeń daje możliwości adaptacji według własnych potrzeb i zapewnia komfort codziennego życia. Otaczający dom ogród stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Parter (51,3 m²):
Wiatrołap: 4,85 m²
Schowek: 5,60 m²
Przedpokój: 4,10 m²
Salon z kuchnią: 24,90 m²
Łazienka 6,55 m²
Schody: 5,30 m²

Piętro (51,7 m²):
Hol: 3,85 m²
Schody: 5,30 m²
Pokój 1: 11,25 m²
Pokój 2: 13,40 m²
Pokój 3: 10,45 m²
Łazienka: 7,45 m²

Na podłogach poszczególnych pomieszczeń położono kafle i panele, a na ścianach gładź. Kuchnię zabudowano meblami na wymiar i wyposażono w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz lodówkę.
Na parterze i na piętrze w łazience podłączono ogrzewanie podłogowe, natomiast wszystkie pokoje na górze mają grzejniki.

Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Viessmann).

Dodatkowe udogodnienia:
- Energooszczędne okna PCV, co zapewnia dobrą izolację akustyczną i termiczną
- Dwustronność lokalu gwarantuje doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia
- Wyprowadzona instalacja pod rolety elektryczne
- Wyprowadzona instalacja pod alarm
- Strych o powierzchni 50m2 po podłodze (częściowo ocieplony, zrobiona podłoga, dostępny materiał do wykończenia)
- Zewnętrzne dwa miejsca postojowe
- Drewniany domek narzędziowy na ogrodzie, zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy

LOKALIZACJA
Atutem nieruchomości jest łatwy i szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i tym samym do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4. Przy ulicy Wrocławskiej funkcjonują 2 przystanki autobusowe, w kierunku Wrocławia: Kiełczów Ładna (linia 931), Cmentarz Kiełczowski (linia 931,121).

Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą. Działa tutaj wiele sklepów spożywczych, punktów usługowych, restauracja wietnamska, pizzeria, piekarnia, cukiernia, markety, apteka oraz przychodnia lekarska. Znajduje się też wiele firm branży motoryzacyjnej - warsztaty samochodowe i wulkanizacyjne.

W miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa, prywatne przedszkole, gminny żłobek, boiska oraz liczne kluby piłkarskie. Okolica oferuje wiele zieleni, lasów, tras rowerowych, ścieżek spacerowych a także miejsc do aktywnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy szczególnie dla rodzin z dziećmi i par spragnionych przestrzeni, komfortu, ogrodu, życia blisko natury, zachowania prywatności, z dala od miejskiego hałasu i szumu, poszukującym dostępu do wszelkich udogodnień, bliskości terenów rekreacyjnych oraz dobrej komunikacji z Wrocławiem.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Patrycja Krawczyk
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30825
New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.

Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.