Na sprzedaż: nowoczesny, środkowy segment w kameralnym, trzylokalowym budynku, zlokalizowanym w Kiełczowie przy ul. Południowej, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 880 m², z wydzielonym przynależnym ogrodem (~35 m²) oraz dwoma podwójnymi miejscami parkingowymi. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko, przychodnia zdrowia, sklepy, siłownia oraz różnorodne punkty usługowe. Dużym atutem jest bardzo dobry dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4 (łącznik Długołęka), co czyni lokalizację niezwykle korzystną pod względem komunikacyjnym.

Szczegóły nieruchomości:
Cena: 999 999 zł
Powierzchnia użytkowa domu: 139 m²
Powierzchnia działki: 140 m²
Cena za m²: 7 194 zł
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 6
Certyfikat energetyczny: B
Rodzaj zabudowy: szeregowiec
Rok budowy: 2011
Stan wykończenia: do zamieszkania
Dostępność: od 1 lipca 2025
Układ pomieszczeń:
Parter (80 m²): przestronny salon z wyjściem na ogródek, otwarta kuchnia z jadalnią, pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia, łazienka z prysznicem, wiatrołap z szafą w zabudowie.
Poddasze użytkowe (59 m²): sypialnia, pokój biurowy, pokój dziecięcy, dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na garderobę, siłownię lub sypialnię), łazienka z wanną.
Atuty nieruchomości:
Wysoka jakość wykończenia: dom w pełni umeblowany i wyposażony, utrzymany w doskonałym stanie.
Nowoczesne technologie: dwufunkcyjny piec gazowy marki VICTRIX ZEUS 25 (instalacja 2023, gwarancja do 2028), rolety zewnętrzne, moskitiery, sieć kablowa w każdym pomieszczeniu, punkty dostępowe WiFi zapewniające pełne pokrycie sygnałem.
Niskie koszty eksploatacyjne: środkowy segment gwarantuje optymalne warunki cieplne, a tym samym niższe rachunki za ogrzewanie.
Dodatkowe udogodnienia: dwa podwójne miejsca parkingowe, strych do przechowywania, teren zamknięty, rolety antywłamaniowe.
Lokalizacja:
Kiełczów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską oraz podmiejską. Bliskość węzłów drogowych takich jak Wschodnia Obwodnica Wrocławia, AOW czy autostrada A4, sprawia, że lokalizacja jest idealna dla osób ceniących komfortowy i szybki dostęp do miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!