NA SPRZEDAŻ:
Elegancko wykończony i umeblowany bliźniak z garażem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ul. Akacjowej.

W niedalekiej odległości jest przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, boisko typu Orlik, sklepy, przychodnia, fitness oraz wiele innych punktów usługowych.

Atutem lokalizacji jest łatwy i szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i tym samym do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4.

ROZKŁAD/ STANDARD:
Na całkowitą powierzchnie domu 121,96 m2 składają się 2 kondygnacje plus dodatkowo strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.
Wszystko na działce 234 m2.

Na poziomie 1 (parter) znajdują się:

- salon z kuchnią (32,19 m2) z wyjściem na taras i ogródek,
- spiżarnia (1,92 m2),
- łazienka z prysznicem (3,19 m2), umywalką oraz toaletą,
- hol (3,74 m2)
- wiatrołap (3,76 m2),
- garaż (18,14 m2).

Warto wspomnieć, że z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu.

Dębowe schody prowadzą na 2 poziom domu, gdzie mamy:

- 2 oddzielne pokoje (9,75 i 10,44 m2), które idealnie sprawdzą się dla dzieci,
- sypialnię (14,02 m2) z przestronną garderobą (11,60 m2), w której można zaaranżować miejsce do pracy,
- łazienkę (5,46 m2) z wanną, umywalką w zabudowie oraz toaletą,
- hol (5,41 m2).

Dom utrzymany w stanie idealnym.
Wnętrza elegancko wykończono i umeblowano zgodnie z projektem wykonanym przez architekta wnętrz.
Kuchnia została wyposażona w meble wykonane na zamówienie, a także w niezbędny sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, płytę indukcyjną, pochłaniacz.

Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów.
Na parterze na podłodze jest gres, na piętrze dębowa podłoga (firmy Jawor).

Nieruchomość sprzedawana z większością mebli widocznych na zdjęciach.
Można wprowadzać się bez konieczności ponoszenia nakładów czasu i pieniędzy.

Dodatkowe atuty:
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, a także kuchni,
- piec gazowy 2 funkcyjny (De Dietrich),
- klimatyzacja,
- zmiękczacz wody,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie,
- drewniane, dębowe schody,
- ocieplony strych z wzmocnioną podłogą- z możliwością adaptacji,
- garaż z bramą otwieraną na pilota + wybrukowane miejsce postojowe, które zmieści 2 samochody,
- okna PCV 3 szybowe, 5-cio komorowe,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- własny gródek z licznymi roślinami (zaprojektowany przez profesjonalistów), w którym wykonano drenaż ze studnią na deszczówkę i rozprowadzono nawodnienie kropelkowe.

OSIEDLE:
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu z 2021 r. domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Prywatna, wewnętrzna, brukowana ulica. Ruch samochodowy ograniczony do minimum.
W planie jest przyłączenie osiedla do magistrali kanalizacyjnej. Szacowany termin podłączenia lata 2025/2026.

Ta oferta jest doskonałą propozycją 4 osobowej rodziny.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację

Anna Karolewska
Estate Bloom
 

Wszystkie prawa zastrzeżone. Bez zgody Estate Bloom Anna Karolewska żadne materiały (teksty, zdjęcia) nie mogą być kopiowane i rozpowszechniane. We wszelkich sprawach dotyczących wymienionych materiałów stosują się przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )