Na sprzedaż skrajny segment położony w Kiełczowie przy ulicy Wrocławskiej 65. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą oświetloną oraz wyłożoną kostką - ostatni budynek przy ślepej uliczce.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domu wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km do pętli autobusu miejskiego na Psim Polu. Lokalizacja w centrum Kiełczowa daje bezpośredni dostęp do całej infrastruktury w wiosce.

Dom kompletnie wyposażony i gotowy do zamieszkania. Teraz wokół całkowicie zagospodarowany, ogród z drzewami i nasadzeniami, automatycznym nawadnianiem i zraszaczami, założone siatki na krety, taras drewniany, miejsca parkingowe przed i z boku domu oraz dodatkowe murowane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,5 m2, brama wjazdowa na pilota.

Budynek oddany do użytku w 2012 roku, budowany z ceramiki 24 cm, ocieplony styropianem 12 cm, ceramiczna dachówka, ogrzewanie gazowe podłogówka w łazienkach, kuchni, holu oraz przedpokoju, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem, w dwóch pokojach na górze zamontowana klimatyzacja. Budynek bardzo zadbany do przejęcia z pełnym wyposażeniem (sprzęty ADG wymienione dwa lata temu).

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 73,6 m2:

- wiatrołap - 3,7 m2,
- komunikacja - 8,8 m2,
- łazienka - 4,7 m2,
- salon - 29,4 m2,
- kuchnia - 10,5 m2,
- sypialnia - 12,6 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 3,9 m2.

Piętro - 58,4 (71 po podłodze) m2:

- hall - 5,9 m2,
- garderoba - 8,5 (11,9) m2,
- pokój - 18,5 (21,4) m2,
- pokój - 18,1 (21) m2,
- łazienka - 7,4 (10,8) m2.

Na poddaszu przestronny strych z wyłożoną podłogą oraz w pełni ocieplony.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji, dom będzie gotowy do wydania na koniec października 2023 roku.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel: