Na sprzedaż segmenty w zabudowie bliźniaczej położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej. W okolicy tylko niska, nowa zabudowa, dojazd na posesje drogą gminną. Nowa inwestycja domów bliźniaczych w nowoczesnej zabudowie, z pełnym uzbrojeniem w media miejskie (woda, prąd, kanalizacja, światłowód).

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km do pętli autobusu podmiejskiego. W pobliżu znajduje się przedszkole, Żabka, paczkomat, plac zabaw.

Teren wokół budynku ogrodzony, miejsce parkingowe obok domu z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz wraz z roślinnością i posianą trawą oraz oświetleniem zewnętrznym.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 42,31 m2:

- wiatrołap - 2,03 m2
- schowek - 4,61 m2
- łazienka - 1,84 m2
- salon z kuchnią - 27,59 m2
- korytarz - 5,14 m2

Piętro - 43,72 m2:

- hall - 11,15 m2
- garderoba/pralnia - 4,55 m2
- pokój - 12,99 m2
- pokój - 9,08 m2
- łazienka - 5,95 m2

Poddasze - 44,42 m2 (po podłodze) - 22,24 m2 powierzchni użytkowej.

Dom oddawany w stanie deweloperskim pod koniec wakacji 2023 roku.

Stan deweloperski:

1. Ławy fundamentowe żelbetowe, beton C 20/25.
2. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych o szerokości 24 cm na zaprawie cementowej.
3. Konstrukcja nośna w postaci ścian murowanych z bloczków silka.
4. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych 24 cdm.
5. Ściany międzylokalowe murowane gr. 24 cm z bloczków silikatowych o podwyższonych właściwościach akustycznych, spełniające klasę odporności ogniowej EI30.
6. Ściany działowe gr. 8 i 12 cm w mieszkaniach i obudowy szachtów gr. 8 cm z bloczków silikatowych. Ściany wykończone tynkami gipsowymi bez malowania.
7. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe.
8. Dach przykryty dachówką ceramiczną kolor RAL 7016.
9. Schody wewnętrzne żelbetowe zabiegowe na pierwsze piętro.
10. Okna PCV kolorze białym od strony lokali i kolorze RAL 7016 od strony zewnętrznej. Współczynnik U dla okna, witryny i drzwi balkonowych oraz powierzchni przeszklonych U (max) =0,9 [W/(m2*K). Okna i drzwi balkonowe wyposażone w nawiewniki higrosterowane z możliwością ręcznego zamknięcia. Okna połaciowe U (max) =1,1 [W/(m2*K), otwierane. Klamki Hoppe stalowe w kolorze srebrnym.
11. Drzwi zewnętrzne stalowe z zastosowaniem profilu ciepłej ramy. U (max) =1,3 [W/(m2*K)]. Drzwi z podwójnym zamkiem oraz wizjerem.
12. Zewnętrzne tynki akrylowe oraz mozaikowe na warstwie izolacji termicznej (styropian gr. 16 cm λ=0,034). Na elewacji obszary tynku o strukturze drewna.
13. Parapety zewnętrzne stalowe ocynkowane ogniowo gr. 0,7 mm, malowane w kolorze RAL 7016.
14. Obróbki blacharskie stalowe ocynkowane malowane w kolorze RAL 7016.
15. Rynny, rury spustowe stalowe ocynkowane w kolorze RAL 7016.
16. Balkony prefabrykowane z betonu.
17. Kominy wykonane z pustaków kominowych ocieplonych.
18. Tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych tynki gipsowe impregnowane.
19. Posadzki betonowe.
20. Drogi i chodniki utwardzone kostką betonową. Zieleń w postaci zieleni niskiej, trawiastej oraz wysokich traw ozdobnych zlokalizowanych wzdłuż elewacji frontowych budynków mieszkalnych. Powierzchnia ogrodów w całości pokryta trawą. Po obu stronach budynków mieszkalnych od strony frontowej (przy drodze) przewiduje się
zasadzenie drzew (brzoza brodawkowata).
21. Ogrodzenie z siatki stalowej ocynkowanej panelowej. Poszczególne ogródki należące do poszczególnych lokali wydzielone pomiędzy sobą.
22. Wszystkie instalacje: instalacje wody zimnej, wody ciepłej, kanalizacyjnej, c.o. elektrycznej gniazd wtykowych, zasilania kuchenek elektrycznych, przeciwporażeniowej. 23. Zamontowane pompy ciepła z wymiennikiem, ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe.
24. Wentylacja grawitacyjna zapewniona w pomieszczeniach aneksów kuchennych, łazienkach, schowkach. Nawiew do lokali mieszkalnych zapewniono poprzez nawiewniki ciśnieniowe w oknach.
25. Lokale mieszkalne zaopatrzone w instalację wody użytkowej do podlewania ogrodów.
26. Zewnętrzne oświetlenie w postaci opraw zewnętrznych pod balkonami od strony ogrodu oraz przy wejściach do lokali mieszkalnych.
27. Miejsca parkingowe wykonane z geokraty, zlokalizowane przy wejściach.
28. Montaż skrzynek na listy oraz numerów lokali.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: