AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Zapraszam do zapoznania się z ofertą jednej strony domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 101,5m2 z ogrodem o powierzchni ok. 500m2. Obustronna nieruchomości z ekspozycją okien na wschód oraz zachód. Ogrzewanie gazowe za pomocą zainstalowanego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania z obiegiem kaloryferów. Dwa miejsca parkingowe na podjeździe.

LOKALIZACJA:
Bezpośredni dostęp do terenów zielonych, nieporównywalnie szybki dojazd do centrum AOW lub trzypasmową al. Jana III Sobieskiego. W odległości 6min znajduje się stacja PKP typu Park & Drive. W odległości 12min znajduje się centrum handlowe Korona wraz z Castoramą, a nieco dalej Park Sołtysowicki, Park Szczytnicki, znana w całej okolicy Sielska Zagroda (Zielona Oliwka) oraz naturalnie zalesione tereny wraz z pięknymi stawami w pobliskim Szczodrym.

UKŁAD DOMU:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym ok. 30m2
- pokój I ok. 8m2
- przedsionek ok. 4m2
- korytarz ok. 2m2
- kotłownia ok. 3m2
- łazienka ok. 3m2

Piętro 1:
- pokój II ok. 10m2
- pokój III ok. 10m2
- pokój IV ok. 13m2 + garderoba ok. 5m2
- łazienka ok. 5m2
- korytarz ok. 5m2
- schody ok. 4m2

*wysokość 2,60m
* dodatkowa przestrzeń na poddaszu możliwa do zagospodarowania (schody strychowe Fakro)

STANDARD WYKOŃCZENIA (deweloperski +):
- ogrzewanie podłogowe na parterze i łazience na górze
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania + grzejniki (system Viessmann Vitodens 100)
- przygotowana instalacja do podłączenia klimatyzacji,
- instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła
- przygotowana instalacja zasilania wideofonu i sterowania automatyki otwierania bramy (brama do zainstalowania we własnym zakresie)
- schody żelbetowe
- okna 3-szybowe, 5-komorowe (profil VEKA)
- rolety antywłamaniowe, elektryczne na parterze
- parapety kamienne
- komin z wkładem ceramicznym
- ocieplenie styropianem 20cm
- dachówka cementowa CREATON
- wykostkowany podjazd oraz chodnik przed i wokół domu
- wykostkowany taras 30m2
- system zagospodarowania wody deszczowej (system rynnowy Galeco, zbiornik 3000l)
- ogrodzenie panelowe

CENA:
- nieruchomość z wydzieloną działką: 839.000zł

Oferta dla osób ceniących sobie prywatność, komfort bliźniaczej zabudowy, bliskości zielonych terenów w połączeniu z dobrym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość sprawdzi się również w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
-AGENT PROWADZĄCY:

Tel.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości