Na sprzedaż gotowy segment w zabudowie bliźniaczej. Osiedle położone na początku Kiełczowa przy ulicy Krótkiej. W okolicy tylko nowe domy, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną, docelowo będzie wyłożona kostką. Nowa inwestycja domów w nowoczesnej zabudowie, bez skosów, z pełnym uzbrojeniem w media miejskie.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracje, hala sportowa).
- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego,
- szkoła,
- przedszkola,
- autobusy podmiejskie,
- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 2 km od domów jest wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Około 1 km do pętli autobusu miejskiego na Psim Polu. W bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura handlowa i usługowa.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki do budynków, miejsce parkingowe przed garażem, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz.

Na powierzchnie domu 116,61 m2 składa się:

Parter - 61,27 m2:

- wiatrołap - 4,61 m2,
- hall - 6,12 m2,
- łazienka - 2,7 m2
- schody - 1,89 m2,
- salon z kuchnią - 28,93 m2,
- garaż - 17,02 m2.

Piętro - 55,34 m2:

- hall - 7,17 m2,
- pokój - 11,1 m2,
- pokój - 13,20 m2,
- łazienka - 6,96 m2,
- pokój - 11,80 m2,
- gabinet - 4 m2.

Dom oddawany w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie, budowa na ukończeniu.

Stan deweloperski:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem FS 20, 10 cm.
2. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego 24, ocieplone grafitowym styropianem 15 cm.
3. Ściany działowe z bloczków 12 cm.
4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).
6. Posadzka na piętrze folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.
7. Strop typu teriva.
8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 25 cm.
9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.
10. Brama garażowa sterowana pilotem.
11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne.
12. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
13. Schody wewnętrzne żelbetowe.
14. Podłoża pod posadzki szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.
15. Tynki zewnętrzne akrylowe.
16. Wentylacja grawitacyjna.
17. Ogrzewanie gazowe.
18. Instalacja CO kompletna ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania.
19. Instalacja wodno kanalizacyjna wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.
20. Instalacja elektryczna kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez gniazd kuchenki elektrycznej, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 60 punktów elektrycznych.
21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV rozprowadzone.
22. Podjazd wyłożony kostką, teren zniwelowany, trójstronne ogrodzenie.
23. Zainstalowany licznik wody zimnej, gazu, energii elektrycznej.
24. Na strychu podłoga z płyty OSB 18 mm.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji, sprzedaż przez osobę prywatną - podatek PCC.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

tel: